المركز: زيادة في عدد الصفقات العقارية بالكويت وقطر وانخفاض 40% بالسعودية

قال تقرير صادر عن شركة المركز المالي الكويتي أنه استكمالاً  للاتجاهات السوقية التي رصدت في نهاية شهر يوليو لعام 2012، هبط معدل الصفقات العقارية في الأسواق الرئيسية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا خلال شهر أغسطس 2012، وذلك بسبب التباطؤ الموسمي والانخفاض في مستويات الأنشطة التجارية بحلول شهر رمضان وعطلة عيد الفطر.

فانخفضت القيمة الإجمالية للصفقات في كافة الأسواق المعتمدة مجتمعة خلال شهر أغسطس 2012 بالمقارنة مع الشهر السابق. مقارنة بالسنة الماضية، لقد انخفض كل من  عدد الصفقات  بنسبة 40% والقيمة الإجمالية لها بنسبة .824% في المملكة العربية السعودية، فيما شهدت دولتي الكويت وقطر ارتفاعا مقارنة بالسنة الماضية.

دبي:

تشير المعلومات الواردة من دائرة الاراضي والأملاك في دبي الى تراجع في معدل الصفقات العقارية في شهر أغسطس 2012 مقارنة بالشهر السابق، ولكنها كانت أعلى نسبياً من معدلات السنة الماضية.

ومقارنة بالمستويات التي شهدها شهر يوليو 2012، انخفض عدد الصفقات بنسبة 58.4% فيما انخفضت قيمتها الإجمالية بنسبة 62.5%. ومقارنة بمستويات العام الماضي، ارتفع عدد الصفقات في شهر أغسطس 2012 بنسبة 1.9% كما انخفضت قيمتها الإجمالية بنسبة 15.6% لتصل إلى 1,172 مليون درهم إماراتي.  

الكويت:

وفقاً للبيانات الصادرة من وزارة العدل، فقد انخفض معدل الصفقات العقارية خلال شهر أغسطس 2012 مقارنة بالشهر الماضي، حيث انخفض كل من عدد وقيمة الصفقات بنسبة 25.9%  و11.8% على التوالي.

إلا أنه مقارنة بالسنة الماضيةارتفع عدد الصفقات بنسبة 14.6% عن العدد المسجل خلال العام الماضي فيما ارتفعت القيمة الإجمالية لها بنسبة 14.9% لتصل إلى 179 مليون دينار كويتي.

المملكة العربية السعودية:

تشير التحليلات للبيانات الصادرة من وزارة العدل السعودية خلال شهر أغسطس بأن عدد الصفقات في المملكة استمر في الهبوط سواء مقارنة بالشهر أو العام الماضيين.

يرجع ذلك إلى تراجع معدل الصفقات في الرياض حيث انخفض عدد الصفقات وقيمتها مقارنة بشهر يوليو 2012 والعام الماضي أيضا.

ومقارنة بالشهر السابق انخفض عدد الصفقات في المملكة وقيمتها الإجمالية بمعدل 30.0% و64.4% على التوالي. أما مقارنة بالعام الماضي فتراجع عدد الصفقات 40% فيما انخفضت قيمة الصفقات بمعدل الربع لتصل إلى 4,302 مليون ريال سعودي.

قطر:

وفقا للبيانات الصادرة من وزارة العدل القطرية، فقد نمى معدل الصفقات في شهر أغسطس لعام 2012 مقارنة بكل من الشهر السابق وكذلك نفس الفترة من العام الماضي. فارتفع عدد الصفقات بنسبة 10.6% عن معدله في شهر يوليو من نفس العام،  فيما انخفضت القيمة الإجمالية للصفقات انخفاضا طفيفا بنسبة 0.20%.

ومقارنة بشهر أغسطس من العام الماضي، ازداد عدد الصفقات العقارية بنسبة ملحوظة

بلغت 86.7% كما ارتفعت القيمة الإجمالية لها بنسبة 71.9% لتصل إلى 2,655 مليون ريالقطري.

 

تكلفة الاسكان والاجارات:

تشير اتجاهات تكلفة الإسكان كأحد مكونات مؤشر سعر المستهلك بـأن تكاليف الاسكان والاجارات بقيت مستقرة في المنطقة  خلال شهر اغسطس 2012 مقارنة بمستوياتها في شهر يوليو 2012.

فلم تسجل أي تغييرات في مستوياتها في كل من الكويت، ودبي، وأبو ظبي، ومصر ولكنها شهدت ارتفاعات طفيفة في كل من قطر بنسبة 0.1% والمملكة العربية السعودية بنسبة 0.1%. إلا أن تكلفة الاسكان سجلت ارتفاعا في كل من المملكة العربية السعودية  بنسبة 7.7% وفي دولة الكويت بنسبة 1.5% ومصر بنسبة 7.2% وذلك مقارنة بمستوياتها خلال شهر أغسطس 2011.

فيما انخفضت تكلفة الاسكان في كل من دبي بنسبة 5.3% وأبو ظبي بنسبة 2.2% و قطر بنسبة 3.3% خلال الفترة نفسها.

 

الاقتراض العقاري:

شهد مستوى الاقتراض العقاري في قطر استقرارا خلال شهر أغسطس 2012 مقارنة بالشهر السابق إلا أنه سجل ارتفاعا بقيمة 28.7% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

وكذلك الحال للإقراض العقاري  في الكويت الذي ظلت مستوياته مستقرة مقارنة بشهر يوليو 2012،  إلا انها نمت بنسبة 3.6% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

فيما انخفض كل من عدد القروض العقارية الممنوحة في إمارة دبي وقيمتها الإجمالية بنسبة 12.9% و89.4% على التوالي مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي وبانخفاض بلغت نسبته 39.9% و9.0% على التوالي مقارنة بالشهر الماضي.

 

 

×